 |
| Ilustrasi: Berdiri kokoh gedung apartemen di depan taman royal Botanic Gardens Victoria Melbourne. Dokumentasi Radin Malau untuk kuhuni.com |
Kuhuni.com - Punya rencana untuk membeli apartemen muruh, sedang atau
mahal? Apapun jenis apartemennya, kamu harus teliti sebelum membeli. Jangan
sampai kecewa di kemudian hari karena tertipu. Jangan sampai uang yang kamu
tabung selama ini. Hilang begitu saja kerena salah membeli apartemen.
Belakangan ini para pembeli apartemen harus menelan pil pahit
karena berbagai masalah yang dihadapi. Mulai dari apartemennya yang tidak
selesai-selai dibangun. Pengembangnnya yang bermasalah. Sampai bersengketa
karena legalitasnya yang tidak jelas.
Berikut, tim Kuhuni merangkum hal apa saja yang harus kamu
perhatikan sebelum membeli apartemen.
1. Cari tahu informasi
kredibilitas pengembangnya
 |
| sribu.com |
Saat ini penting untuk mengetahui kredibilitas pengembang
yang buat apartemen. Siapa yang membangun? Perusahaan mana? Sudah berapa lama
atau sudah punya pengalaman berapa tahun? Apakah pernah bermasalah sebelumnya?
Apakah pernah melakukan penipuan pada konsumen?
Di jaman yang serba canggih ini. Kamu bisa dengan cepat
mendapatkan informasi di tangan kamu. Kamu cukup membuka ponsel dan mengetikkan
semua di google apa yang ingin kamu cari.
Pertama cari profil perusahaannya.
Apakah benar seperti apa yang dijelaskan para marketingnya. Kedua, cari permasalahan perusahaannnya. Misalnya ketikkan
di google “perusahaan ABC menipu,
perusahaan ABC bersengketa.” Apa saja bisa kamu ketik untuk mencari
informasinya.
Jangan pernah malas mencari informasi. Ini menyangkut uang
kamu yang jumlahnya tidak sedikit. Jangan sampai uang yang kamu tabung selama
ini. Lenyap begitu saja. Ujung-jungnya menyesal. Bahkan bisa membuat kamu stress.
2. Perhatikan apakah
lahannya bersengketa
 |
| ayobandung.com |
Membeli apartemen di lahan bersengketa bisa membuat kita stres
berkepanjangan. Sebab, kita akan terus menunggu dan menunggu kepastian dari kasus
sengketa tersebut. Apakah pengembangnnya akan menang atau kalah?
Proses ini biasanya memakan waktu yang cukup lama di
pengadilan. Selama itu pula kita akan terus kepikiran. Sehingga membuat kita
jadi stres. Lebih parahnya lagi kalau hal itu diungkit-ungkit di berita atau
ditanyakan sama teman. Ini bisa menambah beban pikiran.
Untuk itu kamu harus melakukan pengecekan. Cari tahu
informasi sebanyak mungkin kalau lahannya tidak bersengketa. Mulai dari informasi lewat online atau juga
teman/relasi. Kamu juga bisa menanyakan kepada orang sekitar wilayah tersebut apakah benar lahan itu bebas dari
sengketa atau tidak. Biasanya orang setempat lebih cepat mendapatkan isu atau gosip
yang terjadi di sekitar mereka.
3. Tanyakan informasi mengenai
status kepemilikan apartemen tersebut
 |
| iamexpat.nl |
Apartemen biasanya punya status berbeda dengan rumah tapak.
Rumah tapak biasanya akan menjadi hak milih. Dibuktikan dengan sertifikat.
Berbeda dengan apartemen. Apartemen biasanya berbentuk hak guna bangunan. Kita tidak
memiliki sertifikat kepemilikan layaknya seperti rumah tapak.
Tanyakan kepada pengembangnya. Status apartemennya bagaimana? Apabila hak guna bangunan. Berapa lama?
Bagaimana kelanjutannya apabila hak guna
bangunannya selesai?
Apabila marketingnya mengatakan punya sertifikat hak milik? Tanyakan sertifikatnya seperti apa? Hak milik unit kah? Sebab yang kita
beli adalah sebuah unit gedung, sementara di gedung apartemen tersebut dihuni
banyak orang. Bagaimana dengan tanahnya?
Jadi milik bersama atau milik siapa?
Usahakan kamu mendapat jawaban yang terpercaya dari para
penjual apartemen. Kalau kamu ragu-ragu coba untuk mencari informasi yang lebih
dalam.
4. Setelah apartemennya
selesai, dikelola oleh siapa?
Hal yang sering menjadi permasalahan bagi penghuni apartemen
adalah pengelola. Ada beberapa kasus
yang sering terdengar kalau penghuni
apartemen ABC berkonflik dengan
pengelolanya. Biasanya bisa mengenai masalah iuran, layanan listrik, air
dan lain sebagainya.
Kamu harus mengetahui. Apabila apartemenya selesai dibungan. Apakah
pengembangnya yang akan mengelola? Jika bukan, tanyakan akan diserahkan ke
pengelola yang mana? Jangan sampai diserahkan pada pengelola yang tidak
terpercaya kinerjanya.
5. Pastikan kalau kamu
sudah memiliki tekat bulat untuk membeli, jangan sekedar ikut-ikutan
 |
| Dokumentasi tim kuhuni.com |
Membeli apartemen adalah membeli sebuah aset. Apa kamu
berencana untuk menempatinya atau menyewakannya? Atau kamu hanya sekedar untuk
melakukan investasi. Jangan sampai membeli apartemen karena sekedar ikut-ikutan dengan teman atau
orang lain.
Kita juga penting mempertimbangkan keuangan kita. Apakah beli tunai atau kredit? Apabila kredit,
perhitungkan secara matang-matang berapa cicilan yang ingin kamu ambil. Jangan
sampai membuat kamu jadi stres karena salah menentukan besar cicilan.
Demikian tips yang bisa kamu pelajari sebelum membeli
apartemen. Semoga tips di atas dapat membantu agar kamu bisa mendapatkan
apartemen yang kamu impikan.
0 comments
Posting Komentar